Η έρευνα στο υποθηκοφυλακείο αποτελεί κρίσιμο βήμα για κάθε συναλλαγή που αφορά ακίνητη περιουσία. Είναι μια διαδικασία που εξασφαλίζει ότι το ακίνητο είναι ελεύθερο από νομικά βάρη και διεκδικήσεις τρίτων. Σε αυτή την περίπτωση, η συμβολή ενός δικηγόρου είναι απαραίτητη. Η αμοιβή του δικηγόρου για την έρευνα στο υποθηκοφυλακείο εξαρτάται από πολλούς παράγοντες, όπως η πολυπλοκότητα της υπόθεσης, η τοποθεσία του ακινήτου και η εμπειρία του επαγγελματία.
Το ραντεβού έγινε μέσο της ιστοσελίδας του εύκολα και γρήγορα. Με συμβούλεψε για τις νομικές μου απορίες και περαιτέρω, πολύ υποστηρικτικός και καθησυχαστικός. Τον συστήνω, σε ευχαριστώ!ΙΚΑΝΟΣ, ΕΝΤΙΜΟΣ,ΕΝΗΜΕΡΩΜΕΝΟΣ ΑΡΚΕΤΑ ΣΤΗ ΔΟΥΛΕΙΑ ΤΟΥ, ΗΡΕΜΟΣ, ΑΞΙΟΠΡΕΠΗΣ!!!!!!Άμεση και ξεκάθαρη απάντηση σε σύνθετο στρατολογικό θέμα που αντιμετώπισα. Χωρίς να προβεί σε μη αναγκαίες ενέργειες. Τον συστήνω ανεπιφύλακτα.Τον κάλεσα σχετικά με απορίες στο εργατικό δίκαιο καθώς τώρα ξεκινάω την επαγγελματική μου εξέλιξη και ήθελα να γνωρίζω κάποια πράγματα.Μιλήσαμε κυρίως για ερωτήσεις με συμβάσεις αορίστου χρόνου.Ο κύριος Καμούζης μου έλυσε όλες τις απορίες ώστε να μην έχω θέμα στην εργασία μου.Εμπιστευτείτε τον άφοβα! Κρατάω το τηλέφωνό σας στις επαφές για μελλοντικά θέματα και ερωτήσεις! Σας ευχαριστώ θερμά!Εξαιρετικός άνθρωπος και επαγγελματίας ! Μας βοήθησε και μας καθοδήγησε με απόλυτη σαφήνεια στο ζήτημα μας ! Η Γνώση και εμπειρία του εμπνέουν απόλυτη εμπιστοσύνη και ηρεμία. Τον συστήνω ανεπιφύλακτα !Έψαχνα στο διαδίκτυο για έναν δικηγόρο για την υπόθεση μου σχετικά με την εταιρία που εργάζομαι. Ο κύριος Καμουζης ήτανε εξυπηρετικός και πολύ άμεσος στο να βοηθήσει στο να υπάρχουν αποδείξεις σχετικά με την υπόθεση! Σας ευχαριστώ πολύ για τον επαγγελματισμό σας!Άμεση επικοινωνία. Πολύ κατατοπιστικός σε ότι τον ρώτησα και πολύ ευγενικός. Μου έλυσε κάθε απορία. Γνώστης του θέματος μου. Εντυπωσιασμένος από την προθυμία και τις γνώσεις του, να επιλύσει το πρόβλημα μου.Εξυπηρετικός μου έδωσε ότι πληροφορίες χρειαζόμουν για το θέμα. Πολύ ευγενικός άνθρωπος και επαγγελματίαςΠλέον γνωρίζω πως οτιδήποτε χρειαστώ έχω έναν δικηγόρο με γνώσεις που θα με βοηθήσει να βρω το δίκιο μου..Κ Καμουζη σας ευχαριστώ...!!!Ο κ.Καμουζής είναι εξαιρετικός επαγγελματίας, με πολλή καλή γνώση του αντικειμένου του και αποτελεσματικός.Τον συστήνω ανεπιφύλακτα.Χρειαζόμουν έναν δικηγόρο και επειδή δεν είχα κάποιο γνωστό μου, έκανα την έρευνα μου στο διαδίκτυο. Τηλεφώνησα στον κύριο Κωνσταντίνο και μαζί του ένιωσα ασφάλεια. Ο χειρισμός της υπόθεσης μου υπήρξε υποδειγματικός.Τον προτείνω χωρίς σκέψη.Εξαιρετικός δικηγόρος ο κύριος Κωνσταντίνος.Με βοήθησε πολύ στην υπόθεση μου και ήταν συνέχεια δίπλα μου για να με εξυπηρετήσει, όποτε τον χρειαζόμουν.Τον προτείνω ανεπιφύλακτα!Εξαιρετικός επαγγελματίας ο κύριος Ν. Καμουζής, με βοήθησε και με καθοδήγησε με απόλυτη σαφήνεια και υπευθυνότητα σχετικά με το ζήτημα που με απασχολούσε. Η γνώση, η εμπειρία και η αφοσίωσή του μου ενέπνευσαν εμπιστοσύνη από την πρώτη στιγμή. Τον συστήνω ανεπιφύλακτα!Εξαιρετικός επαγγελματίας, άψογα καταρτισμένος , αλλά αυτό που θα έπρεπε πραγματικά να σας ενδιαφέρει διαβάζοντας αυτή την αξιολόγηση είναι ότι πρόκειται για έναν πραγματικά εκπληκτικό Άνθρωπο , με ενσυναίσθηση και κατανόηση. Σε ευχαριστώ (για μια φορά ακόμα) κ. Καμουζή.Η ικανότητά του να χειρίζεται δύσκολες υποθέσεις με ακρίβεια και στρατηγική είναι αξιοσημείωτη. Έχει φέρει εις πέρας πολλές υποθέσεις με επιτυχία, κάτι που αποδεικνύει την εμπειρία και την αφοσίωσή του στο έργο του. Πολλοί πελάτες αναφέρουν ότι αισθάνονται ασφάλεια με την υποστήριξή του.Ο κύριος Καμούζης ξεχωρίζει για τον επαγγελματισμό του και την άμεση επικοινωνία με τους πελάτες του. Εξηγεί κάθε νομική διαδικασία με σαφήνεια, χωρίς περιττούς νομικισμούς, κάτι που κάνει τους πελάτες να αισθάνονται άνετα και καλά ενημερωμένοι. Επιπλέον, είναι πάντα διαθέσιμος να απαντήσει σε ερωτήσεις και να παρέχει λύσεις ακόμα και σε πολύπλοκες υποθέσεις.Θα ήθελα να εκφράσω την απόλυτη ικανοποίησή μου για τις υπηρεσίες που έλαβα από τον κύριο Καμουζή. Ήταν εξαιρετικά ευγενικός και με εντυπωσίασε με την επαγγελματική του στάση και την αφοσίωσή του στην υπόθεσή μου.Η συνέπεια του και η προσοχή στη λεπτομέρεια ήταν εμφανείς σε κάθε βήμα της συνεργασίας μας. Μου εξήγησε κάθε πτυχή της υπόθεσης με σαφήνεια και φροντίδα, κάνοντάς με να νιώθω ότι ήμουν σε ασφαλή χέρια.Τον συστήνω ανεπιφύλακτα σε όποιον αναζητά έναν δικηγόρο με άριστη επαγγελματική κατάρτιση, ήθος και ευγένεια. Σας ευχαριστώ πολύ για τη βοήθειά σας!Εξαιρετικός άνθρωπος και υπομονή.Με βοήθησε πολύ στην δίκη μου υπόθεση.Τον συνιστώ ανεπιφύλακτα!!!Ο κύριος Καμουζής είναι άψογος επαγγελματίας και εξαιρετικός γνώστης του αντικειμένου του. Ηταν παρών σε όλα τα στάδια της υπόθεσης. Πολύ επικοινωνιακός και έμπιστος δικηγόρος.Η συνεργασία μου με τν κ. Καμουζή ήταν άψογη ! Τον συμβουλευτικά για ένα πολύ λεπτό ζήτημα που αντιμετωπίζω στον χώρο εργασίας μου . Μου έδωσε τις κατάλληλες καθοδηγήσεις πάνω στο θέμα μου . Είναι επικοινωνιακός κ με μεγάλη εμπειρία σε τέτοιου είδους ζητήματα.Άριστος επαγγελματίας, απ'τη συνεργασια μας κρατώ την ακεραιότητα, τη συνέπεια και τον επαγγελματισμό του. Ήταν δίπλα μου σε όλη τη διαδικασία της αγοραπωλησίας ακινήτου που του είχα αναθέσει, με ειλικρινές ενδιαφέρον και υπευθυνότητα, έτσι ώστε να νιώθω την ασφάλεια πως η υπόθεση μου έχει την καλύτερη δυνατή εκπροσώπηση. Καλές τιμές, αποτελεσματικοί συνεργάτες. Τον συνιστώ ανεπιφύλακτα.Ο κύριος Καμουζής από την αρχή της συνεργασίας μας ήταν άριστος επαγγελματίας και άνθρωπος. Μου εξήγησε τα πάντα με τρόπο κατανοητό, με ενημέρωνε για κάθε εξέλιξη και η επικοινωνία μας ήταν αυτή που χρειαζόμουν χωρίς υπερβολές εντυπωσιασμού. Ήταν εξαιρετικά υποστηρικτικός μέχρι την τελευταία στιγμή. Τον ευχαριστώ θερμά!!!Πολύ κατατοπιστικός σε ότι τον ρώτησα και πολύ ευγενικός. Μου έλυσε κάθε απορίαΚαι δεν δίστασε να μου πει ότι μπορώ να τον ξανά καλέσω οποιαδήποτε ώραΕλπίζω να μην ξαναχρειαστώ εργατολόγο αλλά αν χρειαστώ πλέον ξέρω που να πάω. Ο κος Καμουζής είναι πρώτα από όλα καταπληκτικός άνθρωπος αλλά και καταπληκτικός δηκηγόρος. Άκουσε με πάρα πολύ υπομονή το πρόβλημά μου και με βοήθησε πάρα πολύ με τις συμβουλές του. Σε σημείο που πλέον βλέπω διαφορετικά την εργασία. Αξίζει πολύ περισσότερο από όσο χρεώνει. Η κλίμακα των 5 αστεριών είναι πραγματικά μικρή για αυτόν τον άνθρωπο.Κύριε Καμουζή ειλικρινά ευχαριστώ πολύ για το ενδιαφέρον σας για την υπόθεσή μου και για τις χρήσιμες συμβουλές σας. Με τη βοήθειά σας μπόρεσα να πάρω με σιγουριά την πιο σωστή απόφαση για την υπογραφή της σύμβασής μου.Ο κ.Καμούζης είναι ένας εξαιρετικός δικηγόρος. Αφιέρωσε πολύ χρόνο για την υπόθεση μου και με τρομερό επαγγελματισμό και κατάρτιση έδωσε την καλύτερη λύση. Κάτι που ξεχώρισα είναι η ανθρώπινη πτυχή του που με έκανε να τον εμπιστευτώ με κλειστά μάτια!Άμεσος και εξαιρετικός χειρισμός της υπόθεσής μου, σωστός επαγγελματίας και εκτιμώ επίσης το ότι με καθησύχασε για τις οποίες ανησυχίες είχα. Σας ευχαριστώ πολύ!
Το ραντεβού έγινε μέσο της ιστοσελίδας του εύκολα και γρήγορα. Με συμβούλεψε για τις νομικές μου απορίες και περαιτέρω, πολύ υποστηρικτικός και καθησυχαστικός. Τον συστήνω, σε ευχαριστώ!
ΙΚΑΝΟΣ, ΕΝΤΙΜΟΣ,ΕΝΗΜΕΡΩΜΕΝΟΣ ΑΡΚΕΤΑ ΣΤΗ ΔΟΥΛΕΙΑ ΤΟΥ, ΗΡΕΜΟΣ, ΑΞΙΟΠΡΕΠΗΣ!!!!!!
Άμεση και ξεκάθαρη απάντηση σε σύνθετο στρατολογικό θέμα που αντιμετώπισα. Χωρίς να προβεί σε μη αναγκαίες ενέργειες. Τον συστήνω ανεπιφύλακτα.
Τον κάλεσα σχετικά με απορίες στο εργατικό δίκαιο καθώς τώρα ξεκινάω την επαγγελματική μου εξέλιξη και ήθελα να γνωρίζω κάποια πράγματα.Μιλήσαμε κυρίως για ερωτήσεις με συμβάσεις αορίστου χρόνου.Ο κύριος Καμούζης μου έλυσε όλες τις απορίες ώστε να μην έχω θέμα στην εργασία μου.Εμπιστευτείτε τον άφοβα! Κρατάω το τηλέφωνό σας στις επαφές για μελλοντικά θέματα και ερωτήσεις! Σας ευχαριστώ θερμά!
Εξαιρετικός άνθρωπος και επαγγελματίας ! Μας βοήθησε και μας καθοδήγησε με απόλυτη σαφήνεια στο ζήτημα μας ! Η Γνώση και εμπειρία του εμπνέουν απόλυτη εμπιστοσύνη και ηρεμία. Τον συστήνω ανεπιφύλακτα !
Έψαχνα στο διαδίκτυο για έναν δικηγόρο για την υπόθεση μου σχετικά με την εταιρία που εργάζομαι. Ο κύριος Καμουζης ήτανε εξυπηρετικός και πολύ άμεσος στο να βοηθήσει στο να υπάρχουν αποδείξεις σχετικά με την υπόθεση! Σας ευχαριστώ πολύ για τον επαγγελματισμό σας!
Άμεση επικοινωνία. Πολύ κατατοπιστικός σε ότι τον ρώτησα και πολύ ευγενικός. Μου έλυσε κάθε απορία. Γνώστης του θέματος μου. Εντυπωσιασμένος από την προθυμία και τις γνώσεις του, να επιλύσει το πρόβλημα μου.
Εξυπηρετικός μου έδωσε ότι πληροφορίες χρειαζόμουν για το θέμα. Πολύ ευγενικός άνθρωπος και επαγγελματίας
Πλέον γνωρίζω πως οτιδήποτε χρειαστώ έχω έναν δικηγόρο με γνώσεις που θα με βοηθήσει να βρω το δίκιο μου..Κ Καμουζη σας ευχαριστώ...!!!
Ο κ.Καμουζής είναι εξαιρετικός επαγγελματίας, με πολλή καλή γνώση του αντικειμένου του και αποτελεσματικός.Τον συστήνω ανεπιφύλακτα.
Χρειαζόμουν έναν δικηγόρο και επειδή δεν είχα κάποιο γνωστό μου, έκανα την έρευνα μου στο διαδίκτυο. Τηλεφώνησα στον κύριο Κωνσταντίνο και μαζί του ένιωσα ασφάλεια. Ο χειρισμός της υπόθεσης μου υπήρξε υποδειγματικός.Τον προτείνω χωρίς σκέψη.
Εξαιρετικός δικηγόρος ο κύριος Κωνσταντίνος.Με βοήθησε πολύ στην υπόθεση μου και ήταν συνέχεια δίπλα μου για να με εξυπηρετήσει, όποτε τον χρειαζόμουν.Τον προτείνω ανεπιφύλακτα!
Εξαιρετικός επαγγελματίας ο κύριος Ν. Καμουζής, με βοήθησε και με καθοδήγησε με απόλυτη σαφήνεια και υπευθυνότητα σχετικά με το ζήτημα που με απασχολούσε. Η γνώση, η εμπειρία και η αφοσίωσή του μου ενέπνευσαν εμπιστοσύνη από την πρώτη στιγμή. Τον συστήνω ανεπιφύλακτα!
Εξαιρετικός επαγγελματίας, άψογα καταρτισμένος , αλλά αυτό που θα έπρεπε πραγματικά να σας ενδιαφέρει διαβάζοντας αυτή την αξιολόγηση είναι ότι πρόκειται για έναν πραγματικά εκπληκτικό Άνθρωπο , με ενσυναίσθηση και κατανόηση. Σε ευχαριστώ (για μια φορά ακόμα) κ. Καμουζή.
Η ικανότητά του να χειρίζεται δύσκολες υποθέσεις με ακρίβεια και στρατηγική είναι αξιοσημείωτη. Έχει φέρει εις πέρας πολλές υποθέσεις με επιτυχία, κάτι που αποδεικνύει την εμπειρία και την αφοσίωσή του στο έργο του. Πολλοί πελάτες αναφέρουν ότι αισθάνονται ασφάλεια με την υποστήριξή του.
Ο κύριος Καμούζης ξεχωρίζει για τον επαγγελματισμό του και την άμεση επικοινωνία με τους πελάτες του. Εξηγεί κάθε νομική διαδικασία με σαφήνεια, χωρίς περιττούς νομικισμούς, κάτι που κάνει τους πελάτες να αισθάνονται άνετα και καλά ενημερωμένοι. Επιπλέον, είναι πάντα διαθέσιμος να απαντήσει σε ερωτήσεις και να παρέχει λύσεις ακόμα και σε πολύπλοκες υποθέσεις.
Θα ήθελα να εκφράσω την απόλυτη ικανοποίησή μου για τις υπηρεσίες που έλαβα από τον κύριο Καμουζή. Ήταν εξαιρετικά ευγενικός και με εντυπωσίασε με την επαγγελματική του στάση και την αφοσίωσή του στην υπόθεσή μου.Η συνέπεια του και η προσοχή στη λεπτομέρεια ήταν εμφανείς σε κάθε βήμα της συνεργασίας μας. Μου εξήγησε κάθε πτυχή της υπόθεσης με σαφήνεια και φροντίδα, κάνοντάς με να νιώθω ότι ήμουν σε ασφαλή χέρια.Τον συστήνω ανεπιφύλακτα σε όποιον αναζητά έναν δικηγόρο με άριστη επαγγελματική κατάρτιση, ήθος και ευγένεια. Σας ευχαριστώ πολύ για τη βοήθειά σας!
Εξαιρετικός άνθρωπος και υπομονή.Με βοήθησε πολύ στην δίκη μου υπόθεση.Τον συνιστώ ανεπιφύλακτα!!!
Ο κύριος Καμουζής είναι άψογος επαγγελματίας και εξαιρετικός γνώστης του αντικειμένου του. Ηταν παρών σε όλα τα στάδια της υπόθεσης. Πολύ επικοινωνιακός και έμπιστος δικηγόρος.
Η συνεργασία μου με τν κ. Καμουζή ήταν άψογη ! Τον συμβουλευτικά για ένα πολύ λεπτό ζήτημα που αντιμετωπίζω στον χώρο εργασίας μου . Μου έδωσε τις κατάλληλες καθοδηγήσεις πάνω στο θέμα μου . Είναι επικοινωνιακός κ με μεγάλη εμπειρία σε τέτοιου είδους ζητήματα.
Άριστος επαγγελματίας, απ'τη συνεργασια μας κρατώ την ακεραιότητα, τη συνέπεια και τον επαγγελματισμό του. Ήταν δίπλα μου σε όλη τη διαδικασία της αγοραπωλησίας ακινήτου που του είχα αναθέσει, με ειλικρινές ενδιαφέρον και υπευθυνότητα, έτσι ώστε να νιώθω την ασφάλεια πως η υπόθεση μου έχει την καλύτερη δυνατή εκπροσώπηση. Καλές τιμές, αποτελεσματικοί συνεργάτες. Τον συνιστώ ανεπιφύλακτα.
Ο κύριος Καμουζής από την αρχή της συνεργασίας μας ήταν άριστος επαγγελματίας και άνθρωπος. Μου εξήγησε τα πάντα με τρόπο κατανοητό, με ενημέρωνε για κάθε εξέλιξη και η επικοινωνία μας ήταν αυτή που χρειαζόμουν χωρίς υπερβολές εντυπωσιασμού. Ήταν εξαιρετικά υποστηρικτικός μέχρι την τελευταία στιγμή. Τον ευχαριστώ θερμά!!!
Πολύ κατατοπιστικός σε ότι τον ρώτησα και πολύ ευγενικός. Μου έλυσε κάθε απορίαΚαι δεν δίστασε να μου πει ότι μπορώ να τον ξανά καλέσω οποιαδήποτε ώρα
Ελπίζω να μην ξαναχρειαστώ εργατολόγο αλλά αν χρειαστώ πλέον ξέρω που να πάω. Ο κος Καμουζής είναι πρώτα από όλα καταπληκτικός άνθρωπος αλλά και καταπληκτικός δηκηγόρος. Άκουσε με πάρα πολύ υπομονή το πρόβλημά μου και με βοήθησε πάρα πολύ με τις συμβουλές του. Σε σημείο που πλέον βλέπω διαφορετικά την εργασία. Αξίζει πολύ περισσότερο από όσο χρεώνει. Η κλίμακα των 5 αστεριών είναι πραγματικά μικρή για αυτόν τον άνθρωπο.
Κύριε Καμουζή ειλικρινά ευχαριστώ πολύ για το ενδιαφέρον σας για την υπόθεσή μου και για τις χρήσιμες συμβουλές σας. Με τη βοήθειά σας μπόρεσα να πάρω με σιγουριά την πιο σωστή απόφαση για την υπογραφή της σύμβασής μου.
Ο κ.Καμούζης είναι ένας εξαιρετικός δικηγόρος. Αφιέρωσε πολύ χρόνο για την υπόθεση μου και με τρομερό επαγγελματισμό και κατάρτιση έδωσε την καλύτερη λύση. Κάτι που ξεχώρισα είναι η ανθρώπινη πτυχή του που με έκανε να τον εμπιστευτώ με κλειστά μάτια!
Άμεσος και εξαιρετικός χειρισμός της υπόθεσής μου, σωστός επαγγελματίας και εκτιμώ επίσης το ότι με καθησύχασε για τις οποίες ανησυχίες είχα. Σας ευχαριστώ πολύ!
Τι Περιλαμβάνει η Έρευνα στο Υποθηκοφυλακείο
Η έρευνα στο υποθηκοφυλακείο περιλαμβάνει την αναζήτηση και τον έλεγχο τίτλων ιδιοκτησίας, την ανεύρεση πιθανών βαρών και διεκδικήσεων, καθώς και την εξακρίβωση της ακριβούς νομικής κατάστασης του ακινήτου. Οι βασικές ενέργειες περιλαμβάνουν:
- Έλεγχο Τίτλων Ιδιοκτησίας: Ο δικηγόρος εξετάζει την αλυσίδα των μεταβιβάσεων του ακινήτου, διασφαλίζοντας ότι δεν υπάρχουν νομικά κενά.
- Αναζήτηση Βαρών: Εξετάζονται τυχόν υποθήκες, προσημειώσεις, κατασχέσεις ή άλλα βάρη που μπορεί να επηρεάσουν την αξία ή τη χρήση του ακινήτου.
- Έλεγχος Δουλειών: Διευκρινίζεται αν υπάρχουν δουλείες που περιορίζουν τη χρήση του ακινήτου, όπως δικαιώματα διόδου ή άλλες υποχρεώσεις.
- Εξακρίβωση Ενστάσεων: Αναζητούνται πιθανές διεκδικήσεις τρίτων.
Παράγοντες που Επηρεάζουν την Αμοιβή του Δικηγόρου
Η αμοιβή του δικηγόρου για την έρευνα στο υποθηκοφυλακείο ποικίλλει, ανάλογα με:
- Την Τοποθεσία του Ακινήτου:
- Σε μεγάλες πόλεις, όπου οι συναλλαγές είναι περισσότερες και πιο περίπλοκες, η αμοιβή μπορεί να είναι υψηλότερη.
- Σε μικρότερες περιοχές, η διαδικασία είναι συνήθως πιο απλή και οικονομική.
- Την Πολυπλοκότητα της Υπόθεσης:
- Αν το ακίνητο έχει μεγάλο ιστορικό μεταβιβάσεων, απαιτείται περισσότερος χρόνος για την έρευνα.
- Επίσης, η ύπαρξη πολλαπλών βαρών αυξάνει τη δυσκολία και, κατ’ επέκταση, το κόστος.
- Την Εμπειρία του Δικηγόρου:
- Ένας δικηγόρος με μεγάλη εμπειρία στον τομέα μπορεί να έχει υψηλότερη αμοιβή, αλλά εξασφαλίζει μεγαλύτερη ακρίβεια και ασφάλεια.
- Την Έκταση της Έρευνας:
- Ορισμένοι πελάτες ζητούν πλήρη και λεπτομερή έλεγχο, ενώ άλλοι ενδιαφέρονται μόνο για βασικές πληροφορίες.
Μέσο Κόστος Αμοιβής
Η αμοιβή του δικηγόρου κυμαίνεται συνήθως από 300 έως 1.000 ευρώ, ανάλογα με την πολυπλοκότητα της υπόθεσης. Σε κάποιες περιπτώσεις, η αμοιβή μπορεί να καθοριστεί ως ποσοστό επί της αξίας του ακινήτου, ειδικά όταν πρόκειται για ακίνητα μεγάλης αξίας.
- Απλός Έλεγχος Τίτλων: Ενδέχεται να κοστίσει λιγότερο, γύρω στα 200-300 ευρώ.
- Πλήρης Έρευνα με Αναφορά Βαρών και Δουλειών: Το κόστος μπορεί να φτάσει τα 1.000 ευρώ ή και περισσότερο.
Γιατί να Επιλέξετε Επαγγελματία Δικηγόρο
Η συνεργασία με δικηγόρο είναι σημαντική για πολλούς λόγους:
- Εξειδίκευση: Ένας επαγγελματίας δικηγόρος γνωρίζει πώς να εντοπίζει ακόμα και τα πιο κρυφά νομικά προβλήματα.
- Νομική Προστασία: Διασφαλίζει ότι η συναλλαγή είναι απολύτως ασφαλής.
- Εξοικονόμηση Χρόνου: Ένας έμπειρος δικηγόρος μπορεί να ολοκληρώσει τη διαδικασία πιο γρήγορα.
Πότε Είναι Υποχρεωτική η Έρευνα
Η έρευνα στο υποθηκοφυλακείο είναι απαραίτητη:
- Πριν από την Αγορά Ακινήτου: Για την εξακρίβωση της νομικής του κατάστασης.
- Σε Μεταβίβαση ή Γονική Παροχή: Για να διασφαλιστεί ότι δεν υπάρχουν βάρη.
- Σε Περιπτώσεις Διεκδικήσεων: Για να προετοιμαστείτε νομικά.
Συχνά Λάθη κατά την Έρευνα στο Υποθηκοφυλακείο
Η διαδικασία της έρευνας μπορεί να κρύβει παγίδες, αν δεν πραγματοποιηθεί με τη δέουσα προσοχή. Εδώ είναι μερικά από τα συνηθισμένα λάθη που πρέπει να αποφεύγονται:
- Παράλειψη Πλήρους Έρευνας:
- Κάποιες φορές, περιορίζεται η έρευνα μόνο σε βασικές πληροφορίες. Ωστόσο, οι λεπτομέρειες μπορεί να αποκαλύψουν σημαντικά θέματα, όπως προσημειώσεις ή δουλείες.
- Ελλιπής Καταγραφή Ιδιοκτησίας:
- Αν δεν εξεταστεί όλη η αλυσίδα μεταβιβάσεων, υπάρχει κίνδυνος να εμφανιστούν προβλήματα νομιμότητας στο μέλλον.
- Μη Ενημερωμένη Πληροφόρηση:
- Σε κάποιες περιπτώσεις, οι πληροφορίες στα αρχεία του υποθηκοφυλακείου μπορεί να μην είναι πλήρως ενημερωμένες. Είναι σημαντικό να γίνονται διασταυρώσεις.
- Παραμέληση Ελέγχου Βαρών:
- Τα βάρη, όπως υποθήκες ή κατασχέσεις, μπορεί να έχουν σοβαρές επιπτώσεις στην αξία του ακινήτου και τη δυνατότητα μεταβίβασής του.
- Ανεπαρκής Χρονικός Έλεγχος:
- Η έρευνα πρέπει να καλύπτει μακρά χρονική περίοδο για να εντοπιστούν πιθανές παλαιότερες διεκδικήσεις.
Ο Ρόλος του Δικηγόρου στην Επίλυση Προβλημάτων
Αν κατά την έρευνα εντοπιστούν προβλήματα, ο δικηγόρος μπορεί να σας καθοδηγήσει για την αντιμετώπισή τους:
- Διαπραγμάτευση με Δανειστές:
- Σε περίπτωση ύπαρξης υποθηκών ή κατασχέσεων, ο δικηγόρος μπορεί να αναλάβει τη διαπραγμάτευση για τη διαγραφή τους.
- Νομική Αντιμετώπιση Διεκδικήσεων:
- Αν υπάρχουν νομικές διεκδικήσεις, ο δικηγόρος μπορεί να καταθέσει ανακοπή ή άλλες νομικές ενέργειες.
- Συμβουλευτική για Εναλλακτικές:
- Αν το ακίνητο είναι “προβληματικό”, ο δικηγόρος μπορεί να σας προτείνει εναλλακτικές λύσεις ή άλλες επενδυτικές ευκαιρίες.
Ποια Έγγραφα Είναι Απαραίτητα για την Έρευνα
Για να διευκολυνθεί η έρευνα στο υποθηκοφυλακείο, είναι σημαντικό να προσκομίσετε τα κατάλληλα έγγραφα. Αυτά περιλαμβάνουν:
- Τίτλους ιδιοκτησίας.
- Συμβόλαια μεταβίβασης.
- Εγγραφα προσημείωσης ή υποθηκών, αν υπάρχουν.
- Φορολογικά έγγραφα που σχετίζονται με το ακίνητο.
- Οποιοδήποτε άλλο έγγραφο που μπορεί να είναι σχετικό με την ιδιοκτησία.
Τελικές Σκέψεις
Η έρευνα στο υποθηκοφυλακείο είναι ένα κρίσιμο στάδιο σε κάθε συναλλαγή ακινήτου. Παρόλο που μπορεί να έχει κόστος, είναι μια επένδυση που διασφαλίζει την ασφάλεια και τη νομιμότητα της συναλλαγής. Η επιλογή του κατάλληλου δικηγόρου, με εμπειρία και γνώση, μπορεί να κάνει τη διαφορά μεταξύ μιας ομαλής διαδικασίας και πιθανών προβλημάτων στο μέλλον.